TU PRIMERA VIVIENDA

Lo que debe saber

¿Quiénes pueden acceder al crédito de Vivienda Social? Aquellas personas que:
  • No cuenten con vivienda
  • Tengan fuente de ingresos demostrable, para respaldar su capacidad de pago.
  • Que no tengan en su expediente juicios o conflictos por mora en pago a las entidades financieras.
¿Cómo puedo respaldar que no tengo vivienda? Presentando un “Certificado de no Propiedad”. El interesado puede obtenerlo en las oficinas de Derechos Reales del país, presentando su cédula de identidad, cancelar Bs.100.- y lo recibirá en un tiempo no mayor a 72 horas en formularios exclusivos para crédito de vivienda de interés social.
Características del préstamo de Vivienda Social
  • El préstamo es en bolivianos
  • Para personas naturales.
  • Para financiar: Compra, Refacción de vivienda, o Adquisición de terreno para vivienda.
¿El crédito de vivienda de interés social también se puede solicitar para refacciones? Si, se puede solicitar para cualquier obra de mejora de vivienda, mientras que el valor de la vivienda con las obras de mejoramiento no supere el valor comercial máximo establecido para vivienda de interés social (UFV 460.000).
¿Si ya cuento con el terreno, también puedo solicitar este crédito para la construcción de vivienda? Sí, con las siguientes condiciones:
  • La construcción será en dicho terreno
  • Será primera vivienda
  • El costo final de la vivienda, incluyendo el valor del terreno, no supere el monto máximo fijado por la norma. (UFV 460.000)
¿Qué debo tomar en cuenta antes de solicitar el préstamo de Vivienda Social?
  • Constatar que sus ingresos le permiten el pago de un préstamo.
  • Identificar la vivienda o terreno a adquirir, acordar el precio con el propietario.
  • Verificar que la propiedad tenga documentos en orden.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar el préstamo de Vivienda Social?
  • Respaldar ingresos suficientes para pagar las cuotas
  • No tener deudas vencidas, en ejecución o castigadas en el sistema financiero nacional
  • Presentar un Certificado de no Propiedad, emitido por Derechos Reales. (El trámite es personal)
  • Revisa en el link la documentación necesaria
¿Si soy dependiente, cuáles son los documentos necesarios para solicitar este préstamo?
  • 1 año de antigüedad laboral
  • Últimas Boletas de Pago
  • Certificado de trabajo
  • Extracto actualizado de la AFP
  • Extracto de cuenta de los 3 últimos meses (Si el sueldo es abonado en cuenta)
¿Cuáles son las tasas de interés para préstamos de vivienda de interés social? La norma determina tasas de interés según el valor comercial de la vivienda en UFV según los siguientes valores máximos:

UFV Bs $us Tasa Nominal
  1 UFV = 2,06080 Bs 1 $us = 6,86 Bs  
255.000  525.504 76.604 5,50%
380.000 783.104 114.155  6,00%
460.000 947.968 138.188  6,50%

Nota: El valor de la UFV varia regularmente, los datos son referenciales
Tengo entendido que las tasas de interés se aplican según el costo comercial de la vivienda en UFV, ¿Cómo puedo saber el valor de la UFV en bolivianos? La UFV (Unidad de Fomento de Vivienda) es un índice referencial que muestra la evolución diaria de los precios y se calcula sobre la base del Índice de Precios al Consumidor (IPC).

La UFV fue creada mediante el Decreto Supremo 26390 de 8 de noviembre de 2001 y se puede conocer su valor en bolivianos a la fecha en la página web del Banco Central de Bolivia www.bcb.gob.bo
¿Dónde puede conocer más sobre la norma para los préstamos de vivienda de interés social? El Decreto Supremo No.1842 del 18 de diciembre de 2013 establece las tasas de interés, y otras características importantes, y se puede conocer en la página web de la ASFI www.asfi.gob.bo
¿Qué tipo de vivienda se considera de interés social?
  • Primera vivienda
  • Que sea construcción horizontal
  • Sin fines comerciales
  • Cuyo valor comercial no supere los montos máximos establecidos por la norma:

      UFV Bs $us
        1 UFV = 2,05965 Bs 1 $us = 6,86 Bs
    Vivienda 460.000  947.439  138.111
    Departamento 400.000  823.860  120.096
    Terreno 184.000  378.976 55.244

    Nota: El valor de la UFV varia regularmente, los datos son referenciales
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